Immoblilien Rümmele

Ein Haus für 2 Generationen........mitten im Grünen....großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohnungen ....mit sehr schönem Grundstück

Ort: 79730 Murg- Hänner
Ref Nr.: 5185
Kaufpreis 429.000,00 EUR
Grundstücksfläche: 1666,00 m²
Wohnfläche ca.: 298,00 m²
Zimmer: 7,0
Nutzfäche ca.: 156,00 m²
Hausgeld: EUR
Kaufpreis/m²: EUR
Schlafzimmer: 12,00
Badezimmer: 4,0
Kamin: true
Boden: FLIESEN KUNSTSTOFF PARKET
Heizungsart: ZENTRAL
Küche: EBK
Befeuerung: OEL
Ausrichtung Balkon/Terrasse: SUED
Wasch/Trockenraum: Ja
Raumhöhe: m
Unterkellert: keller
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:
In diesem Haus werden Sie sich sofort wohlfühlen. Das freundliche und wohlige Wohlambiente schafft eine wohlige Atmosphäre. Im Haus befinden sich zwei in sich abgeschlossene Wohnungen.... Ein herrschaftliches Anwesen... vielleicht für zwei Generationen...... sehr großzügiges Zweifamilienwohnhaus mit Garage, Carport mit 2 Stellplätzen, Holzlagerraum mit einem großen und gepflegten Grundstück. Die 2, 5 - Zimmerwohnung ca. 107 m² Wfl. im Untergeschoss mit Wohnküche, Essdiele und Terrasse ist vermietet (Warmmiete 680,--€) Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine sehr großzügige 5 - Zimmerwohnung mit ca. 191 m² Wfl. Gemütliche Wohnküche incl. Einbauküche. Mit dem Highlight eines heimeligen Kachelofen im Herzen vom Wohnbereich. Balkon und Terrasse und Freisitz ermöglichen Ihnen den Sonnengenuss von morgens bis abends. Riesiger Speicherraum mit Ausbaupotenzial. Das eingeschossige Wohnhaus mit voller Unterkellerung und unterkellerter Garage (Öltankraum) wurde im Jahr 1980 gebaut. Ab Erdgeschoss Fertigbauweise (Holztafelbauweise)

Ausstattung:
Die Öl- Zentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde im Jahr 2004 komplett erneuert. Die Wohnungen haben eine gute und sehr großzügige Aufteilung. In den Wohn- und Schlafräumen sind Fliesen - und Parkettböden verlegt. Das Bad wurde im Erdgeschoss im Jahr 2000 hochwertigst erneuert. Bodengleiche Dusche, Bidet, Wand- WC und 2 Waschbecken.

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von Murg- Hänner mit Blich weit in die Schweiz. (Ortsrandlage) In einer wunderschönen Umgebung in einer verkehrsberuhigten Zone In Hänner gibt es es einen Kindergarten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Apotheken befinden sich in Murg, Bad Säckingen und Laufenburg